Dom vhodný aj na bývanie aj na podnikanie

Cena

4 100 000,00 €
(123 516 600 Sk)

Vlastnosti

Podrobný popis

Ponúkame na predaj objekt na Rajtákovej ulici v Lamači, Bratislava
4, v tichej časti. Na diaľnicu je cca 1 km. Objekt je bez ďalšieho
pozemku avšak má obrovskú terasu, na ktorej je možné si urobiť
trávnik a tým pádom ju využívať čiastočne ako vonkajšiu oddychovú
plochu, pričom väčšia časť terasy má urobené podlahové kúrenie.
Súčasťou domu je veľká 4 garáž a okrem toho je pred domom
možnosť parkovania pre ďalších cca 5 vozidiel. Dom samotný je
rozdelený na 2 časti, každá so samostatným vstupom. Jedna časť (tá
väčšia ) bola koncipovaná ako obytná. Menšia časť bola pôvodne
koncipovaná ako kancelárska časť so štruktúrovanou kabelážou,
samostatnou serverovňou a vlastnou kúpeľňou a WC, pričom je
možné po minimálnych úpravách tento priestor využiť ako
samostatný bytový priestor. Väčšia obytná časť pozostáva z veľkej
obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou - cca 225 m2, ďalej
hosťovskej izby, sauny a prislúchajúcich spŕch, bazéna s
protiprúdom a vírivky, domáceho kina s plátnom o veľkosti 5x3,5m,
veľkej kúpeľne s vymurovanou vaňou (malý bazénik), samostatnou
práčovňou a sušiarňou, malým skladom, ďalším malým skladom,
veľkej miestnosti, ktorá bola pôvodne koncipovaná ako tzv. anglická
miestnosť s biliardom a čitárňou, veľkým vnútorným cca 65m2
balkónom ktorý je možné predeliť na viacero menších priestorov a z
ktorého je výstup na podkrovné plato, ktoré bolo pôvodne
plánované ako spálňa, pričom k nemu prislúcha ďalšia samostatná
kúpeľňa v podkroví. V obytnej časti sa ďalej nachádza veľký
samostatný priestor určený na šatník a sklad a ďalšia podkrovná
miestnosť plánovaná ako ateliér s plochou cca 75m2. Nad
samostatnou časťou, ktorá môže slúžiť ako kancelária, alebo
samostatný byt je ešte v podkroví ďalší samostatný priestor o
veľkosti cca 65 m2 do ktorého je prístup priamo z veľkej obývačky. V
dome sú použité kvalitné materiály: špeciálna talianska
vysokoleštená dlažba v obývačke a kuchyni, na mieru robená
kuchynská linka so spotrebičmi, špeciálne domáce kino s
projektorom na premietanie na veľkoformátové plátno, sauna,
bazén s protiprúdom a vírivkou, v kancelárii počítačová sieť. V
celom dome sú nanovo urobené všetky technologické rozvody –
voda, elektrina. V celom dome okrem malých skladov je urobené
podlahové kúrenie. Garáž je vykurovaná radiátorom. V kúpeľniach
sú radiátory a vo veľkej spodnej aj podlahové kúrenie. V obývačke je
špeciálny na mieru robený luster, všetky prechodové mostíky sú z
nerezu.
Cena vrátane realitného a právneho servisu je 4,1mil eur. Viac
informácií u uvedeného realitného manažéra alebo na obhliadke.

Kontakt na makléra